Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
|
Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր |
Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ |
|
Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր |
«Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ |
«Արդշինբանկ» ՓԲԸ |
Վարկի նպատակ |
1. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում 2. Կառուցվող բնակելի անշարժ գույքի (կառուցվող բազմաբնակարան շենքում բնակարանի) (դրա նկատմամբ իրավունքների) ձեռքբերում |
1. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում, 2. Կառուցվող բնակելի անշարժ գույքի (դրա նկատմամբ իրավունքների) ձեռքբերում, 3. Այլ ֆինանսական կազմակերպություններում տվյալ անշարժ գույքի ձեռքբերման նպատակով ստացված հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորում |
Վարկի նվազագույն գումար |
3 000 000 ՀՀ դրամ |
Չի սահմանվում |
Վարկի առավելագույն գումար |
35 000 000 ՀՀ դրամ |
200 000 000 ՀՀ դրամ |
Ձեռքբերվող գույքի առավելագույն արժեք |
3.0 - 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ 55.0 մլն ՀՀ դրամ |
Չի սահմանվում |
Տոկոսադրույքի տեսակը |
Հաստատուն |
1. Հաստատուն (ճշգրտվող)¹, 2. Լողացող2 |
Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն/ հաստատուն (ճշգրտվող)¹ |
13.5 – 14.5% |
Մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ գումարով վարկերի դեպքում՝ 13.7%, 35.1 - 200.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ գումարով վարկերի դեպքում՝ 14.5% |
Տարեկան տոկոսադրույք (լողացող)² |
- |
ՀԴ+4.5% |
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք |
14.4-15.7% |
14.4-15.7% |
Նվազագույն ժամկետ |
120 ամիս |
120 ամիս |
Առավելագույն ժամկետ |
240 ամիս |
240 ամիս |
Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ |
Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ) |
|
Նվազագույն կանխավճար բնակարանի ձեռքբերման արժեքից |
7.5% |
10% |
Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար |
5 000 ՀՀ դրամ |
|
Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար |
չի սահմանվում |
|
Գրավի ձևակերպման վճար** |
|
|
Վարկի ամսական սպասարկման վճար |
Չի սահմանվում Ամսական սպասարկման վճարների չափը վարկի գործողության ամբողջ ընթացքում փոփոխման ենթակա չէ; |
|
Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ |
Վարկառուն վճարում է՝
|
|
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն |
92.5% |
90% |
Առաջնային շուկայից ձեռք բերվող գույքի դեպքում, եթե բնակարանի հետ հետ միաժամանակ ձեռք է բերվում ավտոկայանատեղի (ավտոտնակ), վերջինը նույնպես կարող է ընդունվել որպես գրավ, եթե վարկը տրամադրվում է Բանկի սեփական ռեսուրսներով: |
||
Վարկերի տրամադրման կարգ |
Միանվագ |
Միանվագ |
Վարկի տրամադրման եղանակ |
Անկանխիկ՝ Բանկում վարկառուի անվամբ բացված բանկային հաշվին փոխանցման միջոցով |
|
Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար |
չի սահմանվում |
|
Համավարկառուների փոփոխության իրականացման համար սահմանված հայտի ուսումնասիրության վճար |
15 000 ՀՀ դրամ |
|
Քաղվածքների տրամադրում |
Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք, Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար, 1000-5000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ https://www.ardshinbank.am/content/բանկային‐հաշիվ/ [1] ) |
* Սույն պայմանների իմաստով 1-ային շուկայից գույքի ձեռք բերում է համարվում ՀՀ տարածքում անմիջապես կառուցապատողից, ինչպես նաև պետության և (կամ) համայնքի կողմից իրականացվող բնակարանային ապահովության ծրագրի շրջանակներում պետությունից կամ համայնքից բնակարանի ձեռքբերումը կամ ՀՀ տարածքում բնակելի թաղամասերում կամ համալիրներում անմիջապես կազմակերպություն կամ ԱՁ կառուցապատողից անհատական բնակելի տան ձեռքբերումը:
¹ Բանկի ռեսուրսով տրամադրվող վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում են՝ սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 37-րդ ամսից` Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխման դեպքում: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:
² Lողացող տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկի Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) արժեքը հավասար է վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին:
*Գույք(եր)ի գծով կադաստրային գրանցումները կատարվում են միայն ստանդարտ ժամկետով (ոչ արագացված կարգով):
*Վարկի գումարը չի կարող գերազանցել վերաֆինանսավորող վարկի գծով առկա պարտավորությունների մնացորդային գումարը:
ԱՊԱՀՈՎԱԳՐՈՒԹՅԱՆ ՄԱՍԻՆ ՏԵՂԵԿՈՒԹՅՈՒՆ [3]
ՀԱՇՎԱՐԿԱՅԻՆ ԴՐՈՒՅՔԻ (ՀԴ) ՍԱՀՄԱՆՄԱՆ, ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԵՎ ՓՈՓՈԽՄԱՆ ԿԱՐԳ [4]
ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆ ՍՔՈՐԻ և ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅԱՆ ՎԵՐԱԲԵՐՅԱԼ [5]