ՀՀ, ք. Երևան Հ. Հակոբյան 3/20 հասցեում գտնվող անշարժ գույքի ձեռքբերում | ardshinbank

ՀՀ, ք. Երևան Հ. Հակոբյան 3/20 հասցեում գտնվող անշարժ գույքի ձեռքբերում

ԳՆԱՀԱՏՈՂ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՕԳՆԱԿԱՆ

Ուշադրություն, Վերաֆինանսավորման դադարեցման իրազեկման թերթիկում ներկայացված են վերաֆինանսավորվող վարկերի այն չափանիշները, որոնց խախտումն առավել հաճախ դառնում է վարկի վերաֆինանսավորումը մերժելու կամ վերաֆինանսավորման դադարեցման պատճառ: Առավել մանրամասն տեղեկատվություն կարող եք գտնել հետևյալ հղմամբ

 

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման

վայր

Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ

Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր

«Արդշինբանկ» ՓԲԸ

Վարկի նպատակ

«ԱՎԵ ԲԻԼԴԻՆԳ» ՍՊԸ կողմից կառուցվող ՀՀ, ք. Երևան Հ. Հակոբյան 3/20 հասցեում գտնվող բնակելի շենքերում կառուցման ընթացքում գտնվող և/կամ կառուցման աշխատանքներն ավարտված բնակարանների և ավտոկայանատեղիի* ձեռքբերում

Վարկի նվազագույն գումար

Չի սահմանվում

Վարկի առավելագույն գումար

100,000,000 ՀՀ դրամ

Տոկոսադրույքի տեսակը

1. Հաստատուն (ճշգրտվող),

2. Լողացող

Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն (ճշգրտվող)¹

ԸՊԵ մինչև 60%

1. 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ 13.7%

2. 35.1  մլն ից ավել ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ 14.4%

 

ԸՊԵ 60% ից ավել

1. 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ 14.1%

2. 35.1  մլն ից ավել ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ 14.8%

Տարեկան տոկոսադրույք (լողացող)²

ԸՊԵ մինչև 60%

1. 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ  վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+2.2%

2. 35.1  մլն ից ավել ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+2.9%

 

ԸՊԵ 60% ից ավել

1. 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ  վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+3%

2. 35.1  մլն ից ավել ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+3.5%

 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

11%-15.8%

Նվազագույն ժամկետ

10 տարի

Առավելագույն ժամկետ

20 տարի

Վարկի և տոկոսագումարի

մարումներ

Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)

Նվազագույն կանխավճար

բնակարանի ձեռքբերման արժեքից

10%

Վարկային հայտի

ուսումնասիրության վճար

5,000 ՀՀ դրամ

Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար4

Չի սահմանվում

Գրավի ձևակերպման վճար4

Յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) գծով՝ 53,100 ՀՀ դրամ

Վարկի ամսական սպասարկման վճար

Չի սահմանվում

Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ

1. Վարկառուն վճարում է՝

  1. Գույքի գնահատման (Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի դեպքում)
  2. Գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման,
  3. Պայմանագրերի նոտարական վավերացման,
  4. Կառուցապատման ավարտից հետո՝

- վարկառուի սեփականության և

- Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման համար:

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն

ՀՀ դրամով վարկերի դեպքում 90%

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ

1. Կառուցման ընթացքում գտնվող գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ վաճառողի կողմից տրամադրված տեղեկանքում  նշված ձեռքբերման արժեքը:

2. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ գրավի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից  նվազագույնը:

Վարկերի տրամադրման կարգ

Միանվագ

Վարկի տրամադրման եղանակ

անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ

Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար

չի սահմանվում

Բանկային հաշվի բացում/Քաղվածքների տրամադրում

Համաձայն Բանկում գործող Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման սակագների ու պայմանների

Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք,

Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար,

 

1000-5000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ https://www.ardshinbank.am/content/բանկային‐հաշիվ/ ):

Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում են՝ սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 37-րդ ամսից` Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխման դեպքում: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:

Վարկի Հաշվարկային դրույքի  (ՀԴ) արժեքը հավասար է վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին:

Հաշվարկային դրույքը (ՀԴ)  հարապարակվում է Բանկի www.ardshinbank.am կայքում, Բանկի կողմից վերանայվում է յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին: Կնքված պայմանագրերի գծով տոկոսադրույքերը վերանայվում են  ՀԴ փոփոխությունից մեկ ամիս հետո (եթե ծանուցման մեջ ավելի երկար ամսաթիվ սահմանված չէ)՝ Հաշվարկային դրույքի փոփոխված լինելու դեպքում: Տոկոսադրույքերը փոփոխվում՝ բարձրացվում կամ նվազեցվում են ՀԴ փոփոխության չափով:

 

 

 

Տեղեկատվական ամփոփագիր

ՀԱՇՎԱՐԿԱՅԻՆ ԴՐՈՒՅՔԻ (ՀԴ) ՍԱՀՄԱՆՄԱՆ, ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԵՎ ՓՈՓՈԽՄԱՆ ԿԱՐԳ

ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆ ՍՔՈՐԻ և ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅԱՆ ՎԵՐԱԲԵՐՅԱԼ

 

 

Content for comparison

ԷՋԸ ԹԱՐՄԱՑՎԵԼ Է Երկ, 2024-02-05 11:48
Developed by Studio One