Բանկի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքի ձեռքբերում | ardshinbank

Բանկի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքի ձեռքբերում

 


1 Հիմնական պայմաններ
1.1 Վարկի նպատակ Բանկի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքի ձեռքբերում
1.2 Վարկառու Հողատարածքի դեպքում - ՀՀ քաղաքացի ֆիզիկական անձ (այդ թվում՝ Անհատ ձեռնարկատեր) կամ ՀՀ-ում գրանցված Իրավաբանական անձ
Մյուս բոլոր դեպքերում - սահմանափակում առկա չէ
1.3 Վարկի արժույթ AMD
1.4 Տարեկան տոկոսադրույք 10%, եթե կանխավճարի չափը <=29 %
9.5% եթե կանխավճարի չափը =30-49%
9% եթե կանխավճարի չափը>=50%
1.5 Նվազագույն կանխավճար (անշարժ գույքի ձեռքբերման արժեքից) Համաձայն սույն պայմանների 3-րդ կետի
1.6 Առավելագույն ժամկետ 20 տարի
1.7 Նվազագույն ժամկետ չի սահմանվում
1.8 Վարկի առավելագույն գումար Գույքի ձեռքբերման արժեք - իրականացված կանխավճար  
1.9 Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար չի սահմանվում
1.10 Վարկի սպասարկման ամսական վճար չի սահմանվում
1.11 Վարկի տրամադրման միանվագ վճար 20000 ՀՀ դրամ - միայն գյուղ. նշանակության հողատարածքի ձեռքբերման դեպքում
83000 ՀՀ դրամ - այլ գույքերի կամ ոչ գյուղ. նշանակության հողատարածքի ձեռք բերման դեպքում 
2 Ընդհանուր պայմաններ
2.1 Վարկառուին/համավարկառուին ներկայացվող պահանջներ Ֆիզիկական անձանց դեպքում 21 տարեկանը լրացած անձ,
Այլ դեպքերում սահմանակում առկա չէ
2.2 Վարկառուի/համավարկառուի վարկային պատմության նկատմամբ պահանջներ Հայտի դիտարկման պահին Բանկում գործող ժամկետանց պարտավորությունների բացակայություն
2.3 Վարկ/գրավ հարաբերակցություն Չի սահմանվում
2.4 Գրավի առարկային ներկայացվող պահանջներ Չեն սահմանվում
2.5 Տույժեր, տուգանքներ  
  Վարկառուի կողմից պարտավորությունների չկատարման դեպքում սահմանվող տոկոսադրույք 24% տարեկան` ժամկետանց վարկի նկատմամբ
  Ժամկետանց տոկոսագումարի դիմաց տույժ 48%` տարեկան
  Վարկի վաղաժամկետ մարման  դեպքում Տույժ չի սահմանվում
2.6 Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)
2.7 Վարկի տրամադրման եղանակ անկանխիկ
2.8 Բանկային հաշվի առկայություն պահանջվում է, համաձայն Բանկի սակագների
2.9 Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Հաճախորդների սպասարկման վարչություն
  Ձեռքբերվող գույքի գրավադրման նկատմամբ վարկառուի սեփականության և Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման հետ կապված, ինչպես նաև միասնական տեղեկանքի հարցման ծախսերը կատարվում են Բանկի հաշվին, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ վարկի հաշվին ձեռքբերվող գույքի նկատմամբ վարկառուի սեփականության և Բանկի գրավի իրավունքները հաճախորդը ցանկանում է գրանցել օրենքով նախատեսված ստանդարտ ժամկետներից արագացված կարգով:
  Գրավի պայմանագրերի նոտարական վավերացման ծախսերը կրում է հաճախորդը:
  Եկամուտների (առաջնային, երկրորդային) հայտարարագրում
Վարկերը տրամադրվում են Բանկի կողմից հաստատված տիպային պայմանագրերի կիրառմամբ
3 Նվազագույն կանխավճար ձեռքբերման արժեքից
  Վաճառվող գույքի տեսակ Սեփականատեր կամ նրա հետ փոխկապակցված այլ գնորդ 3 անձ գնորդ
Գույքի գտնվելու վայր
ք. Երևան Մարզեր ք. Երևան Մարզեր
Շահագործումից ազատված գույք և հողատարածք 10% 5% 10% 5%
Շահագործվող գույք* 5% 3% 5% 3%
* Գույքը համարվում է շահագործվող, եթե Գույքի վաճառքի ժամանակ համաձայն Բանկին սեփականություն անցած անշարժ գույքի և դրանով ապահովված պարտավորության մանրամասների վերաբերյալ տեղեկանքի առկա է տեղեկություն գույքի փաստացի շահագործման վերաբերյալ և Բանկում առկա չէ այդ գույքի մասով վտարման ավարտված վարույթ
4 Այլ պայմաններ
 

Գնորդը հիփոթեքային վարկերի տրամադրման նվազագույն կանխավճարի համար սահմանված  պայմաններին չբավարարելու դեպքում՝ նախքան գույքի վաճառքի իրականացումը գնորդի հետ կարող է կնքվել նախավճարի պայմանագիր՝ համաձայն նախավճարի պայմանագրի կնքման Պայմանների: 

Բանկի ռեսուրսով տրամադրվող վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում են՝ սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 37-րդ ամսից` Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխման դեպքում: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 6 տոկոսային կետով: 

ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆ ՍՔՈՐԻ և ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅԱՆ ՎԵՐԱԲԵՐՅԱԼ

 

1 Հիմնական պայմաններ
1.1 Վարկի նպատակ Բանկի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքի ձեռքբերում
1.2 Վարկառու Հողատարածքի դեպքում - ՀՀ քաղաքացի ֆիզիկական անձ (այդ թվում՝ Անհատ ձեռնարկատեր) կամ ՀՀ-ում գրանցված Իրավաբանական անձ
Մյուս բոլոր դեպքերում - սահմանափակում առկա չէ
1.3 Վարկի արժույթ AMD, 
1.4 Տարեկան տոկոսադրույք 2 (հաստատուն ճշգրտվող) 13.5%, եթե կանխավճարի չափը <=29 %
13%, եթե կանխավճարի չափը =30-49%
12.5%, եթե կանխավճարի չափը>=50%
1.5 Նվազագույն կանխավճար (անշարժ գույքի ձեռքբերման արժեքից) Համաձայն սույն պայմանների 3-րդ կետի
1.6 Առավելագույն ժամկետ 20 տարի
1.7 Նվազագույն ժամկետ չի սահմանվում
1.8 Վարկի առավելագույն գումար Գույքի ձեռքբերման արժեք - իրականացված կանխավճար  
1.9 Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար չի սահմանվում
1.10 Վարկի սպասարկման ամսական վճար չի սահմանվում
1.11 Գրավի ձևակերպման վճար** 6000 ՀՀ դրամ - միայն գյուղ. նշանակության հողատարածքի ձեռքբերման դեպքում
71 200 ՀՀ դրամ - այլ գույքերի կամ ոչ գյուղ. նշանակության հողատարածքի ձեռք բերման դեպքում 
2 Ընդհանուր պայմաններ
2.1 Վարկառուին/համավարկառուին ներկայացվող պահանջներ Ֆիզիկական անձանց դեպքում 18 տարեկանը լրացած անձ,
Այլ դեպքերում սահմանակում առկա չէ
2.2 Վարկառուի/համավարկառուի վարկային պատմության նկատմամբ պահանջներ Հայտի դիտարկման պահին գործող ժամկետանց և դասակարգված պարտավորությունների բացակայություն
2.3 Վարկ/գրավ հարաբերակցություն Չի սահմանվում
2.4 Գրավի առարկային ներկայացվող պահանջներ Չեն սահմանվում
2.5 Տույժեր, տուգանքներ  
  Վարկառուի կողմից պարտավորությունների չկատարման դեպքում սահմանվող տոկոսադրույք 24% տարեկան` ժամկետանց վարկի նկատմամբ
  Ժամկետանց տոկոսագումարի դիմաց տույժ 48%` տարեկան
  Վարկի վաղաժամկետ մարման  դեպքում Տույժ չի սահմանվում
2.6 Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)
2.7 Վարկի տրամադրման եղանակ անկանխիկ
2.8 Բանկային հաշվի առկայություն պահանջվում է, համաձայն Բանկի սակագների
2.9 Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Հաճախորդների սպասարկման վարչություն
  Ձեռքբերվող գույքի գրավադրման նկատմամբ վարկառուի սեփականության և Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման հետ կապված, ինչպես նաև միասնական տեղեկանքի հարցման ծախսերը կատարվում են Բանկի հաշվին, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ վարկի հաշվին ձեռքբերվող գույքի նկատմամբ վարկառուի սեփականության և Բանկի գրավի իրավունքները հաճախորդը ցանկանում է գրանցել օրենքով նախատեսված ստանդարտ ժամկետներից արագացված կարգով:
  Գրավի պայմանագրերի նոտարական վավերացման ծախսերը կրում է հաճախորդը:
  Եկամուտների (առաջնային, երկրորդային) հայտարարագրում
Վարկերը տրամադրվում են Բանկի կողմից հաստատված տիպային պայմանագրերի կիրառմամբ
3 Նվազագույն կանխավճար ձեռքբերման արժեքից 3
  Վաճառվող գույքի տեսակ Սեփականատեր կամ նրա հետ փոխկապակցված այլ գնորդ 3 անձ գնորդ
Գույքի գտնվելու վայր
ք. Երևան Մարզեր ք. Երևան Մարզեր
Շահագործումից ազատված գույք և հողատարածք 10% 5% 10% 5%
Շահագործվող գույք* 5% 3% 5% 3%
* Գույքը համարվում է շահագործվող, եթե Գույքի վաճառքի ժամանակ համաձայն Բանկին սեփականություն անցած անշարժ գույքի և դրանով ապահովված պարտավորության մանրամասների վերաբերյալ տեղեկանքի առկա է տեղեկություն գույքի փաստացի շահագործման վերաբերյալ և Բանկում առկա չէ այդ գույքի մասով վտարման ավարտված վարույթ
  **Գրավի ձևակերպման վճարը գանձվում է մինչև  պայմանագրերի ստորագրումը: Գույք(եր)ի գծով կադաստրային (պետական) գրանցումները կատարվում են միայն ստանդարտ ժամկետով (ոչ արագացված կարգով): 
4 Այլ պայմաններ
  Գնորդը հիփոթեքային վարկերի տրամադրման նվազագույն կանխավճարի համար սահմանված  պայմաններին չբավարարելու դեպքում՝ նախքան գույքի վաճառքի իրականացումը գնորդի հետ կարող է կնքվել նախավճարի պայմանագիր՝ համաձայն նախավճարի պայմանագրի կնքման Պայմանների: 
2

Բանկի ռեսուրսով տրամադրվող վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում են՝ սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 37-րդ ամսից` Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխման դեպքում: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:

Եթե Հաճախորդի կողմից Բանկում, ՀՀ այլ բանկերում  և ՈՒՎԿ-ներում վարկի և (կամ) դրա նկատմամբ հաշվարկված տոկոսագումարների մարումները  վերջին մեկ տարվա ընթացքում ուշացել են ոչ ավել, քան 30 (երեսուն) օր, կամ վարկային պատմության բացակայություն, ինչպես նաև ժամկետանց պարտավորությունների կամ դասակարգման բացակայություն դեպքում Սույն պայմանների 1.4 կետով սահմանված տոկոսադրույքը նվազեցվում է 0.5  տոկոսային կետով: Ստուգումը իրականացվում է ԱՔՌԱ հարցման տվյալների հիմման վրա:

3 նվազագույն կանխավճարի չափը չի կարող պակաս լինել ձեռք բերվող գույքի առուվաճառքի գործարքից բխող հարկերի հանրագումարից

 

Content for comparison

Հեռախոսազանգի պատվեր

Ե՞ՐԲ ԿԱՊՎԵՆՔ ՁԵԶ ՀԵՏ
:
ԷՋԸ ԹԱՐՄԱՑՎԵԼ Է Երկ, 2024-03-18 15:44
Developed by Studio One