1 | Հիմնական պայմաններ | ||||||||
1.1 | Վարկի նպատակ | Բանկի սեփականությունը հանդիսացող անշարժ գույքի ձեռքբերում | |||||||
1.2 | Վարկառու |
Հողատարածքի դեպքում - ՀՀ քաղաքացի ֆիզիկական անձ (այդ թվում՝ Անհատ ձեռնարկատեր) կամ ՀՀ-ում գրանցված Իրավաբանական անձ Մյուս բոլոր դեպքերում - սահմանափակում առկա չէ |
|||||||
1.3 | Վարկի արժույթ | AMD | |||||||
1.4 | Տարեկան տոկոսադրույք |
10%, եթե կանխավճարի չափը <=29 % 9.5% եթե կանխավճարի չափը =30-49% 9% եթե կանխավճարի չափը>=50% |
|||||||
1.5 | Նվազագույն կանխավճար (անշարժ գույքի ձեռքբերման արժեքից) | Համաձայն սույն պայմանների 3-րդ կետի | |||||||
1.6 | Առավելագույն ժամկետ | 20 տարի | |||||||
1.7 | Նվազագույն ժամկետ | չի սահմանվում | |||||||
1.8 | Վարկի առավելագույն գումար | Գույքի ձեռքբերման արժեք - իրականացված կանխավճար | |||||||
1.9 | Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար | չի սահմանվում | |||||||
1.10 | Վարկի սպասարկման ամսական վճար | չի սահմանվում | |||||||
1.11 | Վարկի տրամադրման միանվագ վճար |
20000 ՀՀ դրամ - միայն գյուղ. նշանակության հողատարածքի ձեռքբերման դեպքում 83000 ՀՀ դրամ - այլ գույքերի կամ ոչ գյուղ. նշանակության հողատարածքի ձեռք բերման դեպքում |
|||||||
2 | Ընդհանուր պայմաններ | ||||||||
2.1 | Վարկառուին/համավարկառուին ներկայացվող պահանջներ |
Ֆիզիկական անձանց դեպքում 21 տարեկանը լրացած անձ, Այլ դեպքերում սահմանակում առկա չէ |
|||||||
2.2 | Վարկառուի/համավարկառուի վարկային պատմության նկատմամբ պահանջներ | Հայտի դիտարկման պահին Բանկում գործող ժամկետանց պարտավորությունների բացակայություն | |||||||
2.3 | Վարկ/գրավ հարաբերակցություն | Չի սահմանվում | |||||||
2.4 | Գրավի առարկային ներկայացվող պահանջներ | Չեն սահմանվում | |||||||
2.5 | Տույժեր, տուգանքներ | ||||||||
Վարկառուի կողմից պարտավորությունների չկատարման դեպքում սահմանվող տոկոսադրույք | 24% տարեկան` ժամկետանց վարկի նկատմամբ | ||||||||
Ժամկետանց տոկոսագումարի դիմաց տույժ | 48%` տարեկան | ||||||||
Վարկի վաղաժամկետ մարման դեպքում | Տույժ չի սահմանվում | ||||||||
2.6 | Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ | ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ) | |||||||
2.7 | Վարկի տրամադրման եղանակ | անկանխիկ | |||||||
2.8 | Բանկային հաշվի առկայություն | պահանջվում է, համաձայն Բանկի սակագների | |||||||
2.9 | Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր | Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Հաճախորդների սպասարկման վարչություն | |||||||
Ձեռքբերվող գույքի գրավադրման նկատմամբ վարկառուի սեփականության և Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման հետ կապված, ինչպես նաև միասնական տեղեկանքի հարցման ծախսերը կատարվում են Բանկի հաշվին, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ վարկի հաշվին ձեռքբերվող գույքի նկատմամբ վարկառուի սեփականության և Բանկի գրավի իրավունքները հաճախորդը ցանկանում է գրանցել օրենքով նախատեսված ստանդարտ ժամկետներից արագացված կարգով: | |||||||||
Գրավի պայմանագրերի նոտարական վավերացման ծախսերը կրում է հաճախորդը: | |||||||||
Եկամուտների (առաջնային, երկրորդային) հայտարարագրում | |||||||||
Վարկերը տրամադրվում են Բանկի կողմից հաստատված տիպային պայմանագրերի կիրառմամբ | |||||||||
3 | Նվազագույն կանխավճար ձեռքբերման արժեքից | ||||||||
Վաճառվող գույքի տեսակ | Սեփականատեր կամ նրա հետ փոխկապակցված այլ գնորդ | 3 անձ գնորդ | |||||||
Գույքի գտնվելու վայր | |||||||||
ք. Երևան | Մարզեր | ք. Երևան | Մարզեր | ||||||
Շահագործումից ազատված գույք և հողատարածք | 10% | 5% | 10% | 5% | |||||
Շահագործվող գույք* | 5% | 3% | 5% | 3% | |||||
* Գույքը համարվում է շահագործվող, եթե Գույքի վաճառքի ժամանակ համաձայն Բանկին սեփականություն անցած անշարժ գույքի և դրանով ապահովված պարտավորության մանրամասների վերաբերյալ տեղեկանքի առկա է տեղեկություն գույքի փաստացի շահագործման վերաբերյալ և Բանկում առկա չէ այդ գույքի մասով վտարման ավարտված վարույթ | |||||||||
4 | Այլ պայմաններ | ||||||||
Գնորդը հիփոթեքային վարկերի տրամադրման նվազագույն կանխավճարի համար սահմանված պայմաններին չբավարարելու դեպքում՝ նախքան գույքի վաճառքի իրականացումը գնորդի հետ կարող է կնքվել նախավճարի պայմանագիր՝ համաձայն նախավճարի պայմանագրի կնքման Պայմանների: Բանկի ռեսուրսով տրամադրվող վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում են՝ սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 37-րդ ամսից` Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխման դեպքում: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 6 տոկոսային կետով: |
ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆ ՍՔՈՐԻ և ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅԱՆ ՎԵՐԱԲԵՐՅԱԼ